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1가구 2주택 시 세금 총정리: 재산세부터 양도세까지 2025년 기준 1 가구 2 주택 보유 시에는 단순한 보유만으로도 세금 부담이 크게 증가할 수 있습니다. 재산세는 물론이고, 종합부동산세와 양도소득세까지 중과 대상이 되기 때문입니다.이번 글에서는 2025년 기준 1 가구 2 주택 보유 시 발생하는 세금을 종류별로 정리하고, 꼭 알아야 할 절세 포인트까지 안내해 드립니다. 1 가구 2 주택 기준이란?1 가구 2주택이란, 같은 세대(가구)에 속한 구성원들이 2채 이상의 주택을 보유한 상태를 말합니다. 중요한 포인트는 ‘명의자’가 아닌 세대 기준이라는 점입니다.예를 들어, 부부가 각자 1채씩 주택을 소유하고 있어도 같은 세대라면 1 가구 2 주택으로 간주됩니다. 재산세: 세율 인하 혜택 제외1 가구 2주택자는 1 가구 1 주택 세율 인하 혜택 대상에서 제외됩니다.공시가격 6.. 2025. 3. 23.
재산세와 종부세 차이 완벽 정리: 2025년 최신 기준 비교 부동산을 보유하고 있다면 매년 빠지지 않고 납부해야 하는 세금이 있습니다. 바로 재산세와 종합부동산세(종부세)입니다.두 세금 모두 부동산 보유에 따라 과세되지만, 부과 주체, 과세 기준, 세율, 납부 시기 등에서 차이가 큽니다. 이번 글에서는 2025년 최신 기준에 따라 재산세와 종부세의 차이점을 정리해 드리겠습니다.재산세란?재산세는 지방자치단체가 부과하는 지방세로, 주택·건축물·토지 등 부동산을 보유하고 있는 사람이라면 누구나 납부해야 합니다.과세 기준일: 매년 6월 1일납부 시기: 7월(1차), 9월(2차)부과 주체: 시·군·구청납부 방법: 위택스, 지로, 은행 등재산세는 공시가격을 기준으로 산정되며, 일반적으로 1 가구 1 주택자는 세율 인하 혜택을 받을 수 있습니다.종합부동산세(종부세)란?종부세는.. 2025. 3. 23.
2025 재산세 납부기간 한눈에 정리, 일정 놓치면 가산세! 재산세 납부기간은 매년 정해진 일정에 따라 진행되며, 이를 놓치면 가산세가 발생할 수 있습니다. 오늘은 2025년 기준 재산세 납부 대상, 일정, 납부 방법까지 핵심만 정리해 드립니다.재산세란 무엇인가요?재산세는 주택, 토지, 건축물 등 부동산을 소유한 사람에게 부과되는 지방세입니다. 과세 기준일은 매년 6월 1일이며, 이 날짜 기준으로 부동산을 보유한 사람에게 세금이 부과됩니다.2025 재산세 납부기간은?재산세는 매년 7월과 9월, 두 차례에 나눠 부과됩니다. 각각 납부 대상이 다르므로 반드시 구분해서 확인해야 합니다.2025 재산세 납부기간 요약납부시기납부기간대상1차 (7월)2025년 7월 16일 ~ 7월 31일주택(1/2), 건축물, 선박, 항공기2차 (9월)2025년 9월 16일 ~ 9월 30일주.. 2025. 3. 22.
2025 공시가격 이의신청 방법, 절세를 위한 첫 단계 공시가격은 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 산정 등 다양한 세금 및 부담금의 기준이 됩니다. 하지만 실거래가나 시세보다 지나치게 높게 책정된 경우, 이의신청을 통해 수정 요청이 가능합니다.오늘은 2025년 공시가격 이의신청 방법과 절차, 주의사항까지 자세히 안내해 드립니다. 공시가격이란?공시가격은 국토교통부 또는 지방자치단체가 부동산에 대해 평가한 기준 가격으로, 세금 부과 기준으로 활용됩니다. 대표적으로 다음과 같은 곳에 사용됩니다:재산세, 종합부동산세 계산건강보험료 및 기초연금 산정장기보유특별공제 조건 판단매년 3월 말~4월 초 사이 공시가격이 발표되며, 이때 의견 제출 및 이의신청이 가능해집니다.  2025 재산세 납부기간과 재산세 계산기 활용법까지재산세 납부기간은 매년 정해진 시기에만 가능하며,.. 2025. 3. 22.
2025년 1가구 1주택 재산세 혜택, 감면 기준부터 절세 팁까지 많은 분들이 1 가구 1 주택 재산세 혜택에 대해 궁금해하십니다. 실제로 정부는 실거주 목적의 주택 보유자에게 다양한 세제 혜택을 제공하고 있는데요, 이번 글에서는 2025년 기준 1 가구 1 주택자의 재산세 감면 기준과 절세 팁까지 정리해 드리겠습니다. 1 가구 1 주택이란?1 가구 1 주택이란 세대별로 하나의 주택만 소유한 상태를 말합니다. 주민등록상 세대 기준으로 판단되며, 세대원 중 누구도 다른 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.중요한 포인트는 단순히 ‘명의자’ 기준이 아닌, 세대 전체의 주택 보유 여부로 판단된다는 점입니다.2025년 1 가구 1 주택 재산세 혜택은?정부는 실수요자 보호 차원에서 1 가구 1 주택 보유자에게 재산세율을 낮추고 세금 부담을 줄이는 정책을 지속적으로 시행하고 있습니.. 2025. 3. 22.
2025 재산세 납부기간과 재산세 계산기 활용법까지 재산세 납부기간은 매년 정해진 시기에만 가능하며, 이를 놓치면 가산세가 부과될 수 있습니다. 이번 글에서는 2025년 재산세 납부기간을 기준으로, 납부 대상, 계산기 사용법, 납부 방법까지 한눈에 정리해 드립니다. 재산세란?재산세는 주택, 토지, 건축물 등 부동산을 소유한 사람에게 부과되는 지방세입니다. 과세 기준일은 매년 6월 1일이며, 그날을 기준으로 해당 부동산의 소유자에게 세금이 부과됩니다. 2025년 재산세 납부기간은 언제?재산세는 두 번에 걸쳐 납부해야 합니다. 각 납부기간은 아래와 같습니다.7월 납부 (1차): 주택(1/2), 건축물, 선박, 항공기9월 납부 (2차): 주택(나머지 1/2), 토지📅 2025 재산세 납부기간7월분: 2025년 7월 16일 ~ 7월 31일9월분: 2025년 9.. 2025. 3. 22.